【电商】去化遇冷？贝壳新房99找房节一天带客到案场

    去化遇冷？贝壳新房99找房节一天带客到案场

毋庸置疑的是,目前房地产已经进入了一个新时期。我们已经看到,房地产调控思路发生了根本转向,限制政策不断加码增厚,各个城市先后步入平稳期。

对房企而言,过去屡试不爽的捂盘拖延战术已经越来越落伍。而真实的情况是,机会稍纵即逝,战术和策略跟不上变化,资金更是等不起。

现在普遍面临的问题是,房企去化能力在市场下行周期中遭遇严重挑战。而更大的难题是,如果遭遇同行集体放量,来争夺同时期数量一定的客户,那么去化周期就会拉得更长。

在北京,笔者了解到一个限竞房项目,在去年底的时候都已经蓄客完毕,跃跃欲试准备开盘了,但没想到预售证迟迟不发放,等拿到卖房资格,恰好遭遇了7000套限竞房集中上市,更糟糕的是之前积累的意向客户大部分都跑掉了。项目一期总共就300多套房子,到现在还在艰难去化当中。

这个项目只是当前市场的一个缩影。在政策大幅收缩的市场条件下,去化变得越来越艰难已是不争之事实。

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为提升成交效率,目前市场的渠道和策略有很多,既包括传统模式,也有层出不穷的新渠道、新创意。其中,贝壳近期推出的99找房节就收到了很好的效果。

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