【电商】零售业虽面对高成本和电商逆风 新加坡购物商场交易趋热

    零售业虽面对高成本和电商逆风 新加坡购物商场交易趋热

据新加坡《联合早报》3月22日报道，新加坡零售业虽正面对成本和电子商务的逆风，但购物商场交易趋势却有转热趋势。

今年以来，多个购物商场如加东购物中心、裕廊坊都推出市场求售。

此外，武吉知马区的森那美中心（sime darby centre）和市区的滨海湾金沙购物中心（the shoppes at marina bay sands ）也计划出售。如果滨海湾金沙购物中心顺利以50亿元售出，更可能成为全球最昂贵购物中心。

莱坊（knight frank）投资与资本市场执行董事罗凯杰接受《联合早报》访问时指出，市场近期购物商场交易活动的确有转热趋势，这主要是因为全球流动资金充裕，很多投资者都在寻求可带来稳定收入来源的房地产项目，特别是租金收入稳定的零售房地产。

他说：“虽然现在零售业面对许多阻力，但许多市郊购物商场租金收入表现依然稳定，净租金回报约4％左右，比不少办公楼项目还好。”

智信研究与咨询总监王伽胜则从卖家角度认为，当前零售业显得疲弱，促使一些购物商场业者考虑脱售产业，尤其是现在主权财富基金、养老基金和保险业者等机构投资者摩拳擦掌，试图进入新加坡市场，正是脱售房地产的良机。他认为，像威城（west mall）这类商场也有出售潜能。

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